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發表者 Johnny7130, 2016/12/08 11:34:52

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最近熱門話題除了社會議題外,還有機場捷運線有望在2017年Q1通車。自2002年開始,興建的桃園機場線,原訂於2010年通車,但因多項安全及政策因素無法如期通車,近期又傳出這項好消息,讓原本沉寂多時的房價,又開始蠢動起來。以下由專家解析林口物件的優勢和未來趨勢。

中信房屋捷運林口站加盟店店長李文傑表示,機場捷運作為優惠網站雙北市和桃園縣串聯的媒介,沿線一直有建案在持續實施,尤其林口地區不斷有新建設和公司行號在此設立,這也讓許多民眾將目光從臺北轉往林口,不僅交通方便,對於難以負擔高房價的首購族來說,這裡反而吸引到他們進場看屋,而成交案也明顯上升許多。

全線起自台北車站,經由桃園國際機場、止於中壢車站,橫跨臺北市、新北市、桃園市等3個直轄市。捷運規畫分兩種,一為直達車,中途只停靠市區和機場端車站,耗時約35分鐘;二為普通車,各站皆停靠,從台北車站至桃園國際機場耗時50分鐘。

李文傑說,林口區交通便捷,許多人慕名而來林口三井Outlet時,才發現原來林口離台北這麼近。除了機場線外,公車也是走高速公路到台北市區,因此在不塞車的情況下,耗時僅30分鐘。交通便捷不在話下外,林口也陸續出現許多新的建設或是正在規畫中的建設,讓林口地區走向「自給自足」的社會。

這幾年開始全國第一大三井OUTLET PARK開幕、新北林口影視城、林口行政園區、美國學校等開始豐富整個林口,不僅工作機會大增,也帶動整區域的機能發展,就連民視、TVBS等業者也將進駐政府規畫的「國際媒體區」,促進區域地區的經濟發展,也創造更多就業機會。

雖然目前受到景氣影響,林口房價並非一躍而上,但仍有上漲趨勢。李文傑分析目前房市行情,以A8長庚醫院站以及A9中心商業區來說,新物件平均以25至35萬為最大宗,若離捷運站1公里遠處的林口扶輪公園,房價則降至25至30萬之間。

根據新北市地政局資料庫統計(2016),新北市29區中,林口區的屋主平均年齡為36歲,40歲以下的人口數約佔六成,是全新北市最年輕的行政區。李文傑進一步透露,目前林口看房民眾以社會新鮮人、首購族或是新婚族群為主要族群,其中又以40坪上下的2至3房含車位的物件最受歡迎。目前林口有許多建案正在進行,比起台北市的居高不下的物件,林口更適合首購族進場,隨著機場線即將開通,有望成為房價強而有力的支撐點。

(中央社記者蔡怡杼台北21日電)瑞保網科LnB信用市集執行長楊瑞芬表示,國際金融科技侵略的戰爭已然箭在弦上,然而,很可惜的台灣完全狀況外,對金融科技的發展仍停留在除罪化的階段。

楊瑞芬在傳統金融業任職超過20年,曾在匯豐、花旗、中國信託以及遠東等多家國內外銀行服務,尤其,在中信任內,首創推動信用卡線上購物分期付款服務,於匯豐期間更引進直接銀行(HSBC Direct)服務。所謂直接銀行是指,沒有分支機構的金融機構,其業務主要通過電話、傳真、郵件或網路。

楊瑞芬受訪時表示,金融科技發展是金融海嘯後的反思,是全球由專制特許走向民主化的全球運動,宣示金融民主化,尤其,網路借貸平台(P2P)聚焦傳統銀行借貸業務,是金融科技中最直接挑戰金融海嘯所凸顯的銀行制度問題。

楊瑞芬強調,網路借貸平台發展具有兩大意涵,首先、消除傳統銀行的貨幣乘數效應,降低金融危機再度發生,其次、讓借貸利潤回到公平,回到民眾身上。而金融科技發展除了可實現金融民主化外,楊瑞芬舉例說明,全球金融重鎮英國當初金融海銷售排行榜嘯後,境內傳統金融幾近停擺,之後透過扶植金融科技,突破悶經濟。

楊瑞芬進一步指出,如今在金融科技取得先機的英國,更把金融科技當作外交、外貿利器,迄今已與中國大陸、南韓、新加坡、澳洲建立了雙邊橋接關係,並點名馬來西亞以及印尼是未來合作對象,以英國為首的金融科技同盟國儼然成形。

根據英國規劃,透過與其他國家建立雙邊橋接關係後,未來在英國發展測試成功的金融科技事業,將可直接到這7個市場發展,楊瑞芬感嘆,國際金融科技侵略的戰爭已然箭在弦上,不過,很可惜的台灣完全狀況外,對金融科技的發展仍停留在除罪化的階段。

為利我國金融科技迎頭趕上,楊瑞芬建議可以師法英國推出如創業移民政策、早期新創投資減稅方案、新創家終身減稅專案、新創企業減稅專案以及僱用補助等五大新創鼓勵政策。1051221

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